LeserforumVerschwiegenes über die hohen Immobilienpreise

Schon über mehrere Jahrzehnte faselt die gesamte politische Kaste über die hier sehr hohen Immobilienpreise und dass immer weniger Bürger sich noch ein Eigenheim leisten könnten, ohne dass diesbezüglich auch nur die geringste konkrete Maßnahme dagegen unternommen worden ist. Man philosophierte darüber, wie man mit hohen Steuern den letzten bebaubaren Garten erbeuten könnte. Über die echten Baulandspekulanten, die hier zwischen 50 und 5 Hektar direkt bebaubares Bauland besitzen, verlor man bisher kaum ein Wort. Wenn dann total realitätsfremde Bürger breitspurig den Bauern die Schuld an den hohen Baulandpreisen ankreiden, tut Presse und Politik nicht das Geringste, um diesen Irrglauben richtigzustellen.

Im Gegenteil, es wird im parteiübergreifenden Konsens immer gezielt verschwiegen, dass der größte Profiteur an den sehr hohen Immobilienpreisen der Staat ist. Beim Verkauf einer Immobilie fallen folgende Kosten an: 1) Der Käufer zahlt Gebühren an Enregistrement und Hypothekenamt. 2) Der Notar zahlt Steuern aus dem ihm zustehenden Honorar. 3) Der Verkäufer bezahlt vom Verkaufspreis eine hohe Plus-Value-Steuer. 4) Kauft er damit eine neue Immobilie, zahlt er wieder die unter Punkt 1 beschriebenen Abgaben. 5) Baut er mit den vom Verkauf erhaltenen Geldern eine neue Immobilie, zahlt er Mehrwertsteuer. 6) Verprasst er das erhaltene Geld, säckelt der Staat davon auch Mehrwertsteuer ein. 7) Der Verkauf von Immobilien ist für den Verkäufer nur noch sinnvoll, wenn ihm nach Bezahlung aller anfallenden Steuern und Taxen noch soviel Geld übrig bleibt, dass er sich damit eine neue Immobilie zulegen kann. Aus dem eben Erwähnten ist doch deutlich ersichtlich, dass der Staat aus steuerlicher Sicht um die 40% des jeweiligen Verkaufspreises einsäckelt. Das erklärt auch, warum die politischen Entscheidungsträger in all den Jahren überhaupt nichts unternommen haben, um die ausufernden Immobilienpreise zu bremsen, weil der Staat daraus den größten Nutzen zieht.