Verkäufe gehen zurück – Preise ziehen an

Die Verkaufszahl der Wohnungen für das 4. Quartal 2013 ist im Vergleich zum dritten Quartal 2013, um 5,7 Prozent und im Vergleich zum 4. Quartal 2012 um 19,4 Prozent zurückgegangen, teilte der Statec am Montag mit. Nimmt man diese Zahlen genauer unter die Lupe, so stellt man fest, dass die Zahl der Verkäufe für Neubauwohnungen zwischen dem 4. Quartal 2012 und dem 4. Quartal 2013 um 39 Prozent geschrumpft ist. Bei alten Wohnungen sind es – 4,6 Prozent.

Der durchschnittliche Verkaufspreis pro Quadratmeter ist im 4. Quartal 2014 nur leicht gestiegen, +0,0,91 Prozent für alte und 0,60 Prozent für neue Wohnungen. Der Käufer muss im Durchschnitt für eine alte Wohnung 4.230 Euro pro Quadratmeter und für eine neue Wohnung 5.408 Euro pro Quadratmeter hinblättern. Im Vergleich zum 4. Trimester 2012 haben die Preise für neue Wohnungen um 7,39 Prozent angezogen, bei älteren Wohnungen sind es +2,61 Prozent. Auf 5 Jahre (2008-2013) gesehen ergibt sich folgendes Bild: Die Preise für neue Wohnungen sind um 23,2 Prozent und für bereits bestehende Wohnungen um 18,2 Prozent gestiegen.

73 Prozent der Verkäufe älterer Wohnungen fanden im Raum Zentrum-Süd sowie im Süden statt. 80 Prozent der Transaktionen für neue Wohnungen wurden in denselben Gegenden verzeichnet.

Teuere Wohnungen in der Hauptstadt

Die Durchschnittspreise für bereits bestehende Wohnungen haben im Vergleich zum 4. Quartal 2012 vor allem in der Region Zentrum-Sud (+3,57 Prozent) sowie im Süden (+2,96 Prozent) angezogen. Die Preise sind hingegen in der Region Zentrum-Nord (+0,49 Prozent) stabil geblieben, und im Osten sind die Preise sogar zurückgegangen (-2,96 Prozent).

Die Durchschnittsquadratmeterpreise in den Regionen Zentrum-Süd sowie Süden sind auch bei neuen Wohnungen gewachsen.
Im Vergleich zum 4. Quartal 2012 musste der Käufer 2013 für eine neue Wohnung im Zentrum 11,76 Prozent mehr bezahlen. Im Süden waren es 9,75 Prozent.

2013 wurden die meisten bereits bestehende Wohnungen in der Hauptstadt (433) verkauft. Am teuersten sind in ältere Wohnungen in Bartringen. Hier liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 5.376 Euro, gefolgt von der Hauptstadt mit 5.340 Euro und Strassen mit 5.233 Euro. Bei den teuersten Neubauwohnungen hat Luxemburg-Stadt die Nase vorn. Hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 6.444 Euro, gefolgt von Strassen (6293 Euro) und Bartringen (6.195 Euro).