Der gestrige 23. Juni 2021 stand im Zeichen der Pandemie, ähnlich wie der letzte Nationalfeiertag. Auch wenn sich in der Bevölkerung langsam eine Zuversicht breitmacht, dass sich der Sommer 2021 wieder etwas dem Normalzustand annähern könnte. Bei anderen Krisenherden, die dieses Land zu bekämpfen hat, breitet sich das Feuer weiter aus: Ein Beispiel dafür ist die angespannte Situation auf dem hiesigen Wohnungsmarkt. Die Pandemie hat die Nachfrage nach Immobilien nicht etwa gestoppt, sondern die Preise weiter in Rekordhöhe steigen lassen, und zwar um ganze 14,5 Prozent für 2020. Eine Entspannung der Situation ist nicht in Sicht.
Demnach werden diejenigen, die bereits eine Immobilie besitzen, im Schlaf reicher, während andere vielleicht nie den Schlüssel für ihr Eigenheim in den Händen halten können. Eine Analyse im Tageblatt beschreibt den Umstand, dass aus eigener Kraft für eine Wohnung sparen nicht mehr möglich ist. Dazu wird es für Normalverdiener schwieriger, überhaupt ein Darlehen für ihr Eigenheim zu bekommen.
Banken müssen seit Beginn des Jahres neue Regeln befolgen, die besagen, dass Kaufinteressenten für die Zusage eines Kredits mehr Eigenkapital aufbringen müssen. Damit geht vielleicht die Nachfrage für Immobilienkäufe etwas zurück. Doch diese neue Regelung wird wieder nur jene betreffen, die vorher bereits Probleme hatten, bezahlbaren Wohnraum zu finden.
Bereits im Jahr 1991 haben zwischen 6.000 und 30.000 Wohnungen gefehlt. Seitdem sind 30 Jahre vergangen. Das heißt, jemand, der in dem Jahr geboren wurde, könnte gerade selbst auf der Suche sein nach einem eigenen Dach über den Kopf. Wenn dieser jemand nichts auf dem Immobilienmarkt findet, wird er wie viele andere gezwungen, sich im nahen Grenzgebiet etwas zu suchen. Dies zieht jedoch einen Rattenschwanz nach sich, denn dadurch steigen die Immobilienpreise in den gefragten Regionen der Nachbarländer.
Ein weiterer Faktor, der durch die Krise aufgekommen ist, wird die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt negativ beeinflussen. Die Baufirmen haben in den letzten Wochen Lieferengpässe zu spüren bekommen und die Kosten für so manches Baumaterial sind in die Höhe geschnellt. Ohne Material kann auch nicht gebaut werden und dies wiederum verzögert die Fertigstellung des eh schon dringend benötigten Wohnraums. Auch an die Stellschraube Grundsteuer hat sich bisher niemand herangetraut.
Wohnungsbau-Minister Henri Kox hat im Mai eine „Offensive“ der Regierung für bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum bekannt gegeben. Dadurch sollen bis 2025 weitere 8.200 bezahlbare Wohneinheiten vom Staat subventioniert werden. Angesichts der fehlenden 6.000 bis 8.000 Wohnungen jährlich reicht dies bei weitem nicht aus. Aktuell werden pro Jahr 3.000 bis 4.000 des knapp gewordenen Gutes gebaut.
Das Coronavirus hat gezeigt, dass die Regierung schnell reagieren kann, wenn es darauf ankommt. Beim Thema Wohnen muss jetzt mit derselben Dringlichkeit gehandelt werden. Damit die Kinder, die heute geboren werden, in 30 Jahren überhaupt eine kleine Chance haben, auf eigenen Beinen zu stehen.
Op der enger Säit gëtt ëmmer op d'Ëmwelt gesat, an op der anerer Säit brauche mir angeblech awer ëmmer méi Wirtschaftswuesstem. Dat widdersprécht sech jo, an trotzdeem geet et riicht weider wéi wann dat ganzt ni en Enn kéint a misst hunn: Eist Land gëtt weider verbaut a verknascht, a seng Bierger kréie weider d'Märche vum éiwege Wuesstem a vum Wuelstand erzielt. Et muss ee kee grousse Mathematiker si fir ze verstoen, dass gewalteg eng net riicht leeft. Et wier endlech un der Zäit eise ganze System a Fro ze stellen an ze iwwerdenken: Grad fir dass d'Jugend muer nach eng akzeptabel Zukunft huet.
Ech wunnen iwregens säit puer Méint an der Stad an iwwert mir wunnt e Student vun Paräis deem seng Elteren him dat Appartement einfach mol sou locker kaf hunn.
Ech hat nach nie vun Lex Koller héieren, mee ech wär och dofir.
Esou lang auslännesch investoren de Lëtzebuerger Immobilienmaart kënne benotzen fir en INVEST vun iwer 15% Zensen d'Joer ze realiseieren ouni dat d'Politiker d'accord sinn fir eng LEX KOLLER hei am Land anzefeieren mussen jonk Lëtzebuerger Familllien an d'Grenzregioun wunne goen. Wéi et schéngt wiert DP sech hefteg géint esou e Projet.