Luxemburger Büros sind wieder gefragt

Im vierten Quartal letzten Jahres wechselten 146.000 Quadratmeter den Besitzer. Das sind 1.000 Quadratmeter mehr als noch im Vergleichszeitraum 2012. Der Durchschnitt der letzten zehn Jahre lag bei 146.500 Quadratmetern vermieteter oder verkaufter Flächen. Damit lag das vierte Quartal ziemlich genau im Schnitt des vergangenen Jahrzehnts.

Das geht aus den neuesten Zahlen der Agentur Jones Lang LaSalle (JLL) hervor, die der Managing Director von JLL, Romain Muller, am Dienstag vorgestellt hat.

Gleichzeitig ging die Leerstandsquote – also der Anteil der nicht leerstehenden Gewerbeflächen – weiter zurück. Noch im vierten Quartal 2012 lag diese Quote bei 6,5 Prozent, im letzten Quartal 2013 war sie auf 5,1 Prozent zurückgegangen.

Leerstandsquote sinkt auf 5,1 Prozent

Allerdings wurden mit 71.000 Quadratmeter im vierten Quartal 2013 rund 2.000 Quadratmeter weniger fertiggestellt als noch ein Jahr zuvor.

Die Prime Rent für erstklassige Objekte ist auf Jahresfrist um zwei Euro pro Monat und Quadratmeter auf 42 Euro gestiegen.

Mit rund 922.000 Quadratmetern befinden sich die meisten Gewerbeflächen auf Kirchberg, wo die Prime Rent zwischen 25 und 31 Euro liegt.

Wesentlich mehr kostet die Quadratmetermiete in der Oberstadt, wo sie bis 42 erreicht. In der Oberstadt gibt es mit 881.000 Quadratmetern etwas weniger Fläche als auf Kirchberg.

In Esch liegt die Monatsmiete pro Quadratmeter zwischen 15 und 20 Euro.

Aktiver Finanzsektor

„Der Finanzsektor ist weiterhin sehr aktiv auf dem Markt“, sagte Romain Muller. „Aber auch die öffentliche Verwaltung und die europäischen Institutionen sind wieder mit größeren Transaktionen an den Markt zurückgekehrt.“

In der Tat waren im vergangenen Jahr die rund 10.000 Quadratmeter für die Räumlichkeiten des Europäischen Parlaments die größte Transaktion, gefolgt von Intertrust mit 6.284 Quadratmetern und ING mit 5.808 Quadratmetern.

Jones Lang LaSalle feiert zudem in diesem Jahr seine 25 Jahre in Luxemburg.

(Stefan Osorio-König/Tageblatt.lu)