Eine Wohnung für 362 Euro im Monat

Die öffentliche Gesellschaft für Wohnungsbau stellte am Dienstag ihre Jahresbilanz vor. Der Umsatz belief sich auf 58,8 Millionen Euro. Das ist eine Steigerung von rund 52 Prozent im Vergleich zum Jahr 2011. Auch die eingenommenen Mieten sind 2012 um 18,2 Prozent auf 9,6 Millionen Euro angestiegen.

Der Fonds besitzt insgesamt 1.703 Mietwohnungen. Das sind zwar etwas weniger als im Vorjahr, allerdings wird eine neue Berechnungsmethode angewandt. «Die Wohnungen die zur Zeit nicht bewohnt sind, werden nicht mit berechnet,» erklärte der Präsident des Direktionskomitees, Daniel Miltgen.
Bei den Wartelisten gibt es auch eine kleine Verbesserung. 1.113 Personen warten derzeit auf eine Wohnung des «Fonds du Logement». Vor rund zehn Jahren waren es laut Miltgen noch 1.600. Die Durchschnittsmiete lag bei 362 Euro im Monat. Das sind 20 Euro weniger als im Vorjahr 2011.

Das Mieter-Profil

Das Profil der Mieter bei der öffentlichen Gesellschaft fällt recht unterschiedlich aus. 30 Prozent sind Luxemburger, 26,7 Prozent sind Portugiesen und 8,6 Prozent Franzosen. In punkto Gehalt repräsentieren die Haushalte, die ein besteuerbares Einkommen von über 3.000 Euro im Monat haben, 19 Prozent. 12 Prozent der Haushalte verdienen zwischen 1.400 und 1.600 Euro, während 11,4 Prozent zwischen 1.600 bis 1.800 Euro haben. Rund 11 Prozent der Haushalte haben einen Verdienst von 1.800 bis 2.000 Euro. Fast ein Drittel der Mieter haben keine Kinder, 26 Prozent haben ein Kind und 19,5 Prozent der Haushalte haben zwei Kinder. Die meisten Mietwohnungen der Wohnungsbau-Gesellschaft befinden sich in Luxemburg-Stadt (30 Prozent), in Differdingen (17,7 Prozent) und in Esch-sur-Alzette (11,7 Prozent).

Der Fonds vermietet nicht nur, er verkauft auch. Vergangenes Jahr wurden 22 Häuser und Appartements verkauft. Damit beläuft sich die Anzahl der verkauften Wohnungen seit der Gründung der öffentlichen Gesellschaft im Jahr 1979 auf 1.349. Über die Hälfte (55,5 Prozent) davon befinden sich in der Hauptstadt.

2012 hat der Fonds du Logement sieben Projekte abgeschlossen. Dabei handelt es sich sowohl um Neubauten (zum Beispiel in den Nonnewisen in Esch) als auch um Sanierungen (Renovation von acht Appartements im Viertel „Peschkopp“ in Oberkorn). An neun Projekten wurde weitergearbeitet und sieben neue Projekte wurden in Angriff genommen.