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Laut des Immobilienportals «atHome.lu» beläuft sich in Luxemburg die durchschnittliche Miete für eine Wohnung auf 1.350 Euro. Kleine Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern oder Studios bleiben in diesem Zusammenhang die beliebtesten Mietobjekte, so «atHome». Die Mietpreise für eine Zwei-Zimmer-Wohnung sind zwischen 5 und 9 Prozent innerhalb des letzten Jahres gestiegen. Will man ein Haus mieten, muss man durchschnittlich 2.400 Euro pro Monat in der Tasche haben. Hier betrug die Preiserhöhung innerhalb der letzten zwölf Monate 4 Prozent.
Auch die Nachfrage nach Altwohnungen bleibt hoch, so «atHome». Aber auch hier wurde im vergangenen Jahr eine Preiserhöhung von 6 Prozent registriert. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung beträgt 393.801 Euro. Das sind 4,64 Prozent mehr, als vor einem Jahr. Für ein Haus muss man indes 674.318 Euro vorsehen (+1,46 Prozent).
Große Flächen sind «in»
Die Entwicklung der Preise der Neubauten wurde von der Änderung der Mehrwertsteuer-Regeln beeinflusst, so «atHome» in ihrer Mitteilung.
Gefragt seien großflächige Immobilien, mit drei Schlafzimmern und mehr. Aber auch hier muss man tiefer in die Tasche greifen. Eine Immobilie mit drei Zimmern kostet 10 Prozent mehr, als vor einem Jahr, ein Haus oder eine Wohnung mit vier Schlafzimmern 8 Prozent mehr. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Neuwohung liegt bei 482.957 Euro. Der durchschnittliche Quadratmeter-Preis erreicht 5.583 Euro (+7,63 Prozent).
In den Regionen…
Der Norden ist mit der neuen A7 jetzt besser erreichbar. Die Folge: Die Immobilienpreise steigen. Die Steigerung beträgt 8 Prozent bei den Mieten und 12 Prozent bei den Verkaufspreisen. Wohnungen kosten in Norden im Durchschnitt 301.971 Euro, Häuser kosten 493.442 Euro.
Der Westen ist im Kommen. 22 Prozent aller Immobilienanzeigen betreffen diese Region. Besonders Häuser mit zwei Zimmern sind hier beliebt. Aber auch teuerer, als vor einem Jahr (+6 Prozent).
Im Zentrum betreffen 31 Prozent aller Anzeigen Wohnungen. Diese sollen mindestens zwei Schlafzimmer haben. Größere Flächen sind den Häusern vorbehalten.
Junglinster hat die teuersten Preise
Im Osten steigen vor allem die Kaufpreise der Wohnungen (+7 Prozent im Vergleich zum letzten Jahr). Die Preise für Häuser stagnieren. Ein Appartement kostet im Durchschnitt 367.782 Euro, ein Haus 648.478 Euro. In Junglinster wurde der höchste Quadratmeterpreis der Region festgestellt, mit 4.886 Euro für eine Wohnung und 5.009 Euro für ein Haus.
Der Süden schließlich zeichnet sich durch seine schnelle Entwicklung aus. 33 Prozent der Haus-Anzeigen und 46 Prozent der Wohmnungs-Anzeigen betreffen Immobilien in dieser Region, so «atHome». Die Mieten sind niedriger, als im Rest des Landes. Sie liegen bei durchschnittlich 1.164 Euro im Monat. Der durchschnittliche Kaufpreis (für Wohnungen und Häuser) beträgt 430.409 Euro.
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