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Fünf Tipps von der Großbank

Fünf Tipps von der Großbank
(Faussems)

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Der Kauf eines Heimes ist die wichtigste Anschaffung im Leben eines jeden. Morgan Stanley gibt fünf Tipps, wie der Kauf gelingen wird.

Bevor man den Verkaufsvorvertrag unterschreibt soll der Häuslebauer einige Punkte beachten:

Die Nachbarschaft untersuchen

Der Ort, an dem man lebt hat direkten und indirekten Einfluß auf die eigenen Finanzen. Diese Feststellung mag offensichtlich sein, dennoch ist der Preis der Immobilie nicht der alleinige aussschlaggebende Punkt. Lange Anfahrtswege zur Arbeit, bauliche Vorschriften und ähnliche können das frei verfügbare Einkommen schmälern, auch wenn der Hauskauf relativ günstig war.

Die eigenen Finanzen kennen

Bevor man den Weg zur Bank antritt um ein Hypothekendarlehen anzufragen, soll man sich seiner eignenen finanziellen Situation bewusst sein. Eine grundlegende Kenntnis seiner Ein- und Ausgaben erleichteren die Verhandlungen mit den einzelnen Banken.

Versteckte Kosten kennen

Erst wenn man den eigenen Kontostand kennt, weiss man wie viel man ausgeben kann. Laut Morgan Stanley macht der Preis der vier Wände nicht die einzigen Wohnkosten aus. Hinzu können kostspielige Renovierungen, Versicherungen und andere kommen. «Eine zuverlässige Faustregel besagt, dass die gesamten monatlichen Ausgaben für die Wohnung nicht mehr als ein Drittel der Haushaltseinnahen betragen sollen», so die Bank.

Ein gutes Angebot für ein Darlehen finden

Die Suche nach einer Bank, die den Kredit für die Wohnung stellt sei einer der wichtigsten Punkte des Häuserkaufs, so Morgan Stanley. Da der Kredit über mehrere Jahrzehnte laufen wird, muss das Finanzinstitut sorgfältig ausgewählt werden. Es lohnt sich so viele Anfragen wie möglich zu stellen.

Ein Budget festsetzen

Bevor man beginnt auf die Suche nach Immobilien zu gehen soll man wissen wie viel man ausgeben kann, dies hilft den Prozess des Häuserkaufes zu beschleunigen. Wenn die Kosten der Wohnung, die Höhe der Eigenmittel und des Kredites bekannt sind und man die gesamten monatlichen Belastungen einschätzen kann wird die Suche nach den eigenen vier Wänden einfacher werden.