Immobilien sind ein Reizthema in Luxemburg. Die Preise steigen derart schnell, dass es für Berufseinsteiger oder Geringverdiener fast unmöglich scheint, sich eine eigene Wohnung zu leisten. Trotzdem lebt mit rund 71 Prozent die große Mehrheit der Haushalte in ihren eigenen vier Wänden. Und über ein Viertel besitzt sogar mehr als nur eine Immobilie.

Laut den letzten vorliegenden Zahlen besitzen 26,3 Prozent der Luxemburger Haushalte mehr als nur eine Immobilie. Nicht überraschend ist, dass die 20 Prozent der wohlhabendsten Haushalte öfter (50 Prozent – jeder zweite) eine zweite Immobilie besitzen als die am wenigsten verdienenden 20 Prozent der Haushalte (12 Prozent).

Im Schnitt hat diese zweite Immobilie einen Wert von 885.000 Euro und steht für 27 Prozent des Besitzes des Haushaltes. Diese Zahlen, an die die Luxemburger Zentralbank in ihrem kürzlich veröffentlichten Bulletin 2018-3 erinnerte, sind aus dem Jahr 2014.
Auch im Schnitt gesehen ist der Besitzer einer Zweitwohnung gleich Besitzer von drei Immobilien. Für den Zweck der Analyse wurde sich in den vorliegenden Daten jedoch auf eine Untersuchung der einen, materiell wertvollsten Zweitimmobilie beschränkt. Ganz klarer Vorreiter sind dabei Häuser und Apartmentwohnungen (76 Prozent).

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In Luxemburg und im Ausland

Dass die Haushalte im Besitz von Reserve-Grundstücken sind, damit der Nachwuchs auch ein Haus bauen kann, kommt eher seltener vor. Nur neun Prozent der Haushalte gaben ein Grundstück als wertvollste Zweitimmobilie an. Interessant auch die Übersicht über die Länder, in denen sich die wertvollsten Zweitimmobilien befinden. An erster Stelle liegt ganz klar Luxemburg mit 61 Prozent der Befragten. Mit abgeschlagenen 13 Prozent folgt Portugal auf dem zweiten Platz. Am belgischen Strand haben demnach weniger als vier Prozent der Luxemburger eine zweite Wohnung.

Insgesamt sei der Standort eng verknüpft mit dem Geburtsland der Betroffenen, schreiben die Autoren. So seien 81,5 Prozent der Besitzer von Zweitimmobilien in Luxemburg auch in Luxemburg geboren. Wer eine Zweitwohnung in Portugal hat, wurde mit einer Wahrscheinlichkeit von 76,7 Prozent auch dort geboren.

Fast die Hälfte der Zweitimmobilien außerhalb des Landes werden für private Zwecke genutzt. Innerhalb des Landes sind dies nur acht Prozent. Etwa die Hälfte der zum Haushaltsbesitz zählenden Zweitimmobilien im Lande werden vermietet.
Weiter fügen die Autoren hinzu, dass der Wert einer Zweitimmobilie im Großherzogtum rund 2,3 Mal über dem Wert einer solchen im Ausland liege.

 

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